Kiertotalouskortteli
Kestävän kaupunkiasumisen kansainvälinen edelläkävijä
Kiertotalouskortteli vie asumista kestävään tulevaisuuteen
Yrjö ja Hanna Kodit rakennuttaa parhaillaan Kiertotalouskorttelin Helsingin Jätkäsaareen. Tavoitteenamme on luoda kokonaisvaltainen asuinympäristö, jossa kiertotalous ohjaa kaikkea aina suunnittelusta ja rakentamisesta asukkaiden jokapäiväiseen elämään.
Kiertotalouskortteliin tulee esteettömiä seniorivuokra-asuntoja, kaikenikäisille suunnattuja asumisoikeusasuntoja, yhteisiä palvelutiloja kohtaamisille ja yhteisölliselle tekemiselle sekä liiketiloja. Yrjö ja Hanna Kotien toimistotilat tulevat sijoittumaan kortteliin.
Hanke on osa Helsingin Kaupungin Kehittyvä Kerrostalo -ohjelmaa ja hankkeen kehittämisteemoina ovat rakentamisen aikainen kiertotalous sekä kohtuuhintaiset ja toistettavat kiertotalousratkaisut.
KVR-urakan toteuttaa YIT, arkkitehtisuunnittelusta vastaa ARK-house Arkkitehdit ja muista suunnittelualoista A-Insinöörit. Korttelin arvioitu valmistuminen on keväällä 2028.
Keräämme Kiertotalouskorttelin omia kiertotaloustarinoita. 100 tarinaa kiertotaloudesta -osiosta löydät monipuolista sisältöä siitä, miten kiertotalous toteutuu Kiertotalouskorttelissa käytännössä. Tarinat avaavat rakentamisen ratkaisuja, arkkitehtuuria, materiaaleja, energiaa, yhteisöllisyyttä ja tulevaisuuden asumista helposti ymmärrettävällä ja inspiroivalla tavalla. Tarinoita julkaistaan rakentamisen edetessä eri aiheista ja näkökulmista.
Esteettömiä, toimivia ja viihtyisiä koteja lapsiperheille ja senioreille
Rakentamista ja asumista kiertotalouden keskeisten periaatteiden mukaisesti
Kestävää elämäntapaa, joka hyödyntää yhteisön voimavaroja
Energiatehokkuutta ja uusiutuvia energianlähteitä
Uudenlainen tapa asua ja elää
Kiertotalouskortteli tarjoaa asukkaille ja kaupunkilaisille inspiroivan, yhteisöllisen ja kestävän elinympäristön. Kortteliin rakentuu 84 seniorivuokra-asuntoa sekä 70 kaikenikäisille suunnattua asumisoikeusasuntoa.
Korttelin yhteiset tilat sisällä ja ulkona luovat luontevia kohtaamispaikkoja kaikille asukkaille. Yhteisöllisyys rakentuu arjen pienistä kohtaamisista, yhteisestä tekemisestä ja mahdollisuudesta osallistua juuri itselle sopivalla tavalla. Korttelin elämä muotoutuu asukkaidensa näköiseksi heidän toiveidensa, kiinnostuksen kohteidensa ja osaamisensa pohjalta.
Asukkaiden käyttöön tulevat muun muassa yhteisötila, yhteispiha, liikuntatila, talopesula, tapahtumia mahdollistavat stageportaat sekä saunatilat kattoterasseineen kahdeksannessa kerroksessa. Myös postinjakelu on sijoitettu yhteistilojen yhteyteen, mikä tuo luontevia kohtaamisia osaksi jokapäiväistä arkea. Yhteiset tilat toimivat kodin jatkeena ja tarjoavat mahdollisuuksia harrastamiseen, liikkumiseen, yhdessäoloon ja uusien tuttavuuksien syntymiseen.
Yhteisten tilojen lisäksi korttelissa kannustetaan jakamistalouteen. Asukkaat voivat esimerkiksi lainata, jakaa tai kierrättää tavaroita kierrätyspisteellä.
Piha-alueille toteutettavat viljelylaatikot tarjoavat mahdollisuuden kaupunkiviljelyyn ja yhteiseen tekemiseen. Pölyttäjäystävälliset kasvit lisäävät alueen luonnon monimuotoisuutta ja viihtyisyyttä. Kastelussa hyödynnetään talteen kerättyä sadevettä.
Kohtaamisia, yhteisöllisyyttä ja jaettuja resursseja
Rakentamisen kestävää tulevaisuutta
Kiertotalouskorttelin arkkitehtuuri yhdistää rouheat, kierrätetyt ja luonnonmukaiset materiaalit moderniin suunnitteluun. Kortteli toteutetaan kiertotalouden periaatteiden mukaisesti hyödyntämällä kestäviä, uusiutuvia ja kierrätettyjä materiaaleja.
Rakennukset ja tilat suunnitellaan muuntojoustaviksi, jotta ne voivat mukautua tulevaisuuden tarpeisiin. Rakennusosia tarkastellaan koko niiden elinkaaren näkökulmasta, ja jo suunnitteluvaiheessa on selvitetty mahdollisuuksia niiden uudelleenkäyttöön sekä tulevaan kierrätettävyyteen. Rakenteiden purettavuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota, jotta rakennusosia voidaan tulevaisuudessa hyödyntää uudelleen mahdollisimman tehokkaasti.
Yksi hankkeen näkyvimmistä innovaatioista on julkisivuissa käytettävä palkittu kiertotaloustiili, joka valmistetaan 40 prosenttisesti kierrätysmateriaaleista, kuten kierrätyslasista ja saniteettiposliinista. Ratkaisu kehitettiin yhteistyössä YIT, ARK-house Arkkitehtien, A-Insinöörien, Iittalan lasitehtaan ja Wienerbergerin kanssa, ja se palkittiin Keskuskauppakamarin Vuoden vastuullisuusteko -palkinnolla vuonna 2024.
Myös vanhoille rakennusmateriaaleille annetaan uusi elämä. Esimerkiksi valuissa ja piha-alueiden täytöissä hyödynnetään kierrätetystä betonista valmistettua Betoroc-mursketta. Näin materiaaleja voidaan käyttää uudelleen sen sijaan, että ne päätyisivät jätteeksi.
Hankkeessa kehitetään lisäksi uusia kiertotaloutta tukevia rakennusratkaisuja, kuten julkisivujen Sandwich-elementtejä, joiden materiaalivalinnoissa on huomioitu vähähiilisyys, pitkä käyttöikä ja tuleva kierrätettävyys.
Työmaalla tavoitellaan jopa 90 prosentin kierrätysastetta, mikä ylittää selvästi EU:n kestävän rakentamisen taksonomian 70 prosentin vähimmäisvaatimuksen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että mahdollisimman suuri osa rakentamisessa syntyvistä materiaaleista pyritään hyödyntämään uudelleen tai kierrättämään.
Rakentamisen aikaisia päästöjä vähennetään käyttämällä työmaan kuljetuksissa ja työkoneissa HVO-polttoainetta fossiilisten polttoaineiden sijaan. HVO vähentää kasvihuonekaasupäästöjä merkittävästi verrattuna perinteisiin polttoaineisiin.
Kestävyys, uusiutuvuus ja muuntojoustavuus
Uusiutuvaa energiaa
Kiertotalouskorttelin energiaratkaisut perustuvat uusiutuvan energian hyödyntämiseen ja energiatehokkuuteen. Kortteli toteutetaan A-energialuokkaan.
Rakennusten lämmitysenergia tuotetaan pääosin maalämmöllä, jota kerätään jopa 600 metrin syvyydestä. Lisäksi osa sähköstä tuotetaan katoille asennettavilla aurinkopaneeleilla.
Energiankäyttöä ohjataan älykkäillä järjestelmillä, jotka auttavat käyttämään energiaa mahdollisimman tehokkaasti. Asukkaat voivat seurata oman asuntonsa energiankulutusta huoneistoon sijoitettavalta näytöltä. Yhteisaulaan sijoitetaan lisäksi näyttö, josta voidaan seurata koko kiinteistön energiankulutusta.
Kiertotalouskorttelissa kiertotalous ei pääty rakennuksen valmistumiseen, vaan se näkyy myös asumisen arjessa energian tuotannossa, käytössä ja säästämisessä.
Maalämpöä, aurinkoenergiaa ja älykästä energiankäyttöä
Keskeinen sijainti Helsingin vetovoimaisimmassa kaupunginosassa
Jätkäsaari on yksi Helsingin kiinnostavimmista ja vetovoimaisimmista asuinalueista. Alueen vetovoima syntyy ainutlaatuisesta sijainnista, huolellisesti suunnitellusta kaupunkiympäristöstä sekä monipuolisista palveluista.
Kiertotalouskorttelista on lyhyt matka Helsingin keskustaan ja Ruoholahteen. Ruoholahden metroasemalta liikut sujuvasti niin Itä-Helsingin kuin Espoon suuntaan. Alueelle kulkevat raitiovaunut 7, 8 ja 9, ja lähin pysäkki sijaitsee vain noin 300 metrin päässä. Länsiterminaali avaa yhteydet myös Tallinnaan.
Arkea rikastuttavat kivijalkaliikkeet, ravintolat, kahvilat ja tapahtumat. Läheltä löytyvät myös kaikki sujuvan arjen peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat, apteekit ja neuvola.
Vehreät puistot, leikkipaikat ja rantareitit houkuttelevat liikkumaan ja viihtymään ympäri vuoden. Alueella toimii useita päiväkoteja ja kouluja, ja uusia rakennetaan kasvavan kaupunginosan tarpeisiin.
Merellisyys, urbaanius ja saavutettavuus
100 tarinaa kiertotaloudesta
Kiertotalouskorttelin rakentamisen aikana keräämme ja julkaisemme tarinoita hankkeen ratkaisuista, innovaatioista ja ihmisistä niiden takana.
100 tarinaa kiertotaloudesta -osiosta löydät käytännön esimerkkejä siitä, miten kiertotalous toteutuu Kiertotalouskorttelissa rakentamisen aikana ja myöhemmin osana asukkaiden arkea. Tarinat avaavat hankkeen ratkaisuja ja näyttävät, miten kiertotalous näkyy käytännössä.
#100tarinaakiertotaloudesta
Kiinnostuitko Kiertotalouskorttelista tai haluaisitko lisätietoja?
Ota yhteyttä!
Toimitusjohtaja, Yrjö ja Hanna Kodit
Petri Kokkonen
petri.kokkonen@yrjojahanna.fi
Johtava asiantuntija, asumisen ympäristöt
Katariina Välikangas
katariina.valikangas@yrjojahanna.fi
Viestintäkoordinaattori
Linda Pasanen
linda.pasanen@yrjojahanna.fi
Oletko kiinnostunut asumisesta
Kiertotalouskorttelissa?
Jos haluat saada ensimmäisten joukossa tietoa asuntojen hakemisesta, voit jättää yhteystietosi tällä lomakkeella. Toimitamme markkinointimateriaalit ja otamme yhteyttä, kun asuntohaku avautuu.
